Comprar casa en Houston
Le explico cada paso en español, le muestro cualquier casa en venta en HAR y negocio por usted hasta el cierre.
Los pasos para comprar en Texas
- Preaprobación con un prestamista
- Contrato de representación de comprador (obligatorio antes de visitar casas desde 2024)
- Oferta con el contrato de la TREC
- Periodo de opción para inspecciones
- Avalúo, agrimensura (survey), título y cierre en una compañía de título
- Solicitar la exención de homestead en el distrito de tasación del condado
Lo que reviso por usted
Zona de inundación e historial, impuestos totales (incluyendo MUD y PID), reglas de la asociación (HOA) y la declaración del vendedor.
Jonathan Moctezuma, REALTOR®
Nacido en Houston, con más de 20 años en bienes raíces residenciales, comerciales e internacionales. CIPS, ABR y LUXE. Lone Star Realty. (346) 559-6777
Preguntas frecuentes
¿Puedo comprar casa en Houston con ITIN?
Algunos prestamistas ofrecen préstamos con ITIN. Le puedo conectar con prestamistas que trabajan con estos programas.
¿Me ayuda a comprar en Katy o Cypress?
Sí, en Katy, Cypress, Fulshear, The Woodlands, Sugar Land y todo Houston.
¿Cómo comprar una casa en Houston siendo mexicano?
Puede comprar con pasaporte mexicano, sin residencia ni visa especial. Los pasos: definir presupuesto y si paga de contado o con crédito, sacar ITIN si va a rentar, ver casas por video, hacer la oferta, inspección, y cerrar en una compañía de título, incluso a distancia. Yo le guío en cada paso, en español.
¿Puedo comprar casa en Estados Unidos sin ser residente?
Sí. En Texas un extranjero puede comprar casa sin ser residente ni ciudadano. Ser dueño de una casa no da residencia ni visa.
¿Puedo comprar casa en Houston con visa de turista?
Sí. La visa de turista le permite venir a ver casas y firmar, pero la propiedad no le da derecho a vivir aquí más tiempo del que permite su visa.
¿Me dan crédito hipotecario en Estados Unidos siendo mexicano?
Sí existen créditos para extranjeros (foreign national loans) sin historial de crédito en EE. UU. Suelen pedir un enganche más alto, comúnmente de 30% a 40%, estados de cuenta y tasas algo mayores. Le presento prestamistas que hacen estos créditos.
¿Cuánto es el enganche para comprar casa en Houston?
Con crédito para extranjeros, normalmente 30% a 40% del precio. Con residencia o número de seguro social puede ser mucho menos. Además considere gastos de cierre, seguro e impuesto predial.
¿Cuánto cuesta una casa en Houston?
Depende mucho de la zona: hay casas y townhomes de precio accesible en los suburbios y casas de lujo en River Oaks o Memorial. Use mi buscador o pídame una lista por WhatsApp con su presupuesto en dólares.